グランシティ新小岩2

  • 東京都葛飾区東新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩20分

  • 2002年築 / 10階建 / 31戸 / RC造

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8階 / 58.77㎡の場合

相場
4,240万円
72.1万円/㎡
2,428
3,636
4,844
6,052
AI査定結果
推定相場価格
4,240万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,636万円〜4,844万円
61.9万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランシティ新小岩2
4,490万円（76.4万円/㎡）/ 8階 / 58.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.05万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/124,490万円76.4万円8階 58.77㎡ 2LDK北西
2025/05/274,490万円76.4万円8階 58.77㎡ 2LDK-
2025/05/264,490万円97.9万円8階 45.88㎡ 2LDK南
2024/11/303,280万円40.0万円5階 82.1㎡ 4LDK南西
2024/10/033,500万円42.6万円5階 82.1㎡ 4LDK南西
2024/09/153,700万円45.1万円5階 82.1㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.98万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/12
グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 4,490万円76.4万円58.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年31戸RC
2025/03/10バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 3,900万円57.9万円67.39㎡3LDK2階 / 8階建 -1998年64戸RC
2024/07/08ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 3,980万円73.6万円54.1㎡2LDK10階 / 14階建 南2003年40戸SRC
2024/12/20グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅13分 3,799万円62.0万円61.27㎡3LDK2階 / 6階建 南東2007年29戸RC
2023/08/25エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,280万円58.9万円55.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2025/10/13カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,780万円74.9万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年47戸SRC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2024/07/22レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,990万円68.6万円58.2㎡2LDK3階 / 14階建 南東2005年56戸SRC
2023/12/26ボヌール亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 3,980万円71.8万円55.42㎡2LDK6階 / 13階建 南西1998年40戸SRC
2025/04/15プレミアコート・アクレス
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅12分 4,480万円62.4万円71.83㎡3LDK5階 / 6階建 南2007年26戸RC
2024/12/15ライオンズマンション亀有南
葛飾区亀有一丁目
亀有駅10分 4,480万円67.9万円66㎡3DK2階 / 9階建 南1998年35戸SRC
2025/02/23イクシア堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅12分 4,280万円64.4万円66.5㎡3LDK2階 / 8階建 南西2006年53戸RC
2025/11/27シースペース堀切
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅8分 4,480万円78.6万円56.98㎡2DK6階 / 9階建 南西2007年21戸RC
2023/06/12ローヤルシティお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅10分 4,980万円68.4万円72.79㎡3LDK4階 / 6階建 東2007年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、葛飾区では21.8%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
葛飾区
72.5万円/㎡
前年比+21.8%

マンション概要

マンション名グランシティ新小岩2
所在地東京都葛飾区東新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩20分
築年月2002年
階数10階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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