グランシティ新小岩2

  • 東京都葛飾区東新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩20分

  • 2002年築 / 10階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
4,490万円
76.4万円/㎡
相場
4,204万円
71.5万円/㎡
2,147
3,519
4,890
6,261
AI査定結果
推定相場価格
4,204万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,519万円〜4,890万円
59.9万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月11日
グランシティ新小岩2
4,490万円（76.4万円/㎡）/ 8階 / 58.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は76.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/074,490万円76.4万円8階 58.77㎡ 2LDK北西
2025/05/274,490万円76.4万円8階 58.77㎡ 2LDKバストイレ別-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は64.63万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 4,490万円76.4万円58.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年31戸RC
2025/03/10バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 3,900万円57.9万円67.39㎡3LDK2階 / 8階建 -1998年64戸RC
2024/07/08ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 3,980万円73.6万円54.1㎡2LDK10階 / 14階建 南2003年40戸SRC
2024/12/20グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅13分 3,799万円62.0万円61.27㎡3LDK2階 / 6階建 南東2007年29戸RC
2024/08/27カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,990万円78.1万円63.91㎡3LDK12階 / 14階建 東2000年45戸SRC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2024/07/22レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,990万円68.6万円58.2㎡2LDK3階 / 14階建 南東2005年56戸SRC
2025/04/15プレミアコート・アクレス
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅12分 4,480万円62.4万円71.83㎡3LDK5階 / 6階建 南2007年26戸RC
2024/12/15ライオンズマンション亀有南
葛飾区亀有一丁目
亀有駅10分 4,480万円67.9万円66㎡3DK2階 / 9階建 南1998年35戸SRC
2025/02/23イクシア堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅12分 4,280万円64.4万円66.5㎡3LDK2階 / 8階建 南西2006年53戸RC
2024/04/29ローヤルシティお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅10分 4,480万円66.8万円67.11㎡3LDK2階 / 6階建 東2007年28戸RC
2024/09/15アールヴェール亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅9分 4,180万円59.2万円70.61㎡3LDK3階 / 8階建 南東2002年71戸RC
2024/02/29レクシオお花茶屋
葛飾区白鳥三丁目
お花茶屋駅8分 3,499万円58.0万円60.36㎡2LDK3階 / 7階建 北西2003年26戸RC
2025/03/07ヴェルアージュ亀有
葛飾区青戸八丁目
亀有駅13分 3,850万円63.1万円61.01㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年42戸SRC
2025/06/10マイキャッスル青砥ロイヤルステージ
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅15分 4,298万円59.7万円72㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年49戸RC
2025/02/16ライオンズガーデンお花茶屋
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅11分 3,680万円60.0万円61.3㎡3LDK1階 / 8階建 南東1998年53戸RC
2024/04/12ランドステージお花茶屋
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅12分 3,980万円58.1万円68.49㎡3LDK4階 / 7階建 南西2001年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、葛飾区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は葛飾区の平均と比較して16.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
葛飾区
65.8万円/㎡
前年比+9.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グランシティ新小岩2
所在地東京都葛飾区東新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩20分
築年月2002年
階数10階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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