1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
葛飾区
64.6万円/㎡
前年比-1.2%
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グランシティ新小岩2
東京都葛飾区東新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩20分
2002年築 / 10階建 / 31戸 / RC造
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4階 / 78.94㎡の場合
相場
4,881万円
61.8万円/㎡
2,529
4,097
5,665
7,234
AI査定結果
推定相場価格
4,881万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,097万円〜5,665万円
51.9万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月9日
グランシティ新小岩2
4,780万円（60.6万円/㎡）/ 4階 / 78.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 4,580万円 | 58.0万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 4,780万円 | 60.6万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 5,280万円 | 66.9万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 4,490万円 | 76.4万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/27 | 4,490万円 | 76.4万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/26 | 4,490万円 | 97.9万円 | 8階 | 45.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 72.8万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 40.0万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,500万円 | 42.6万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,700万円 | 45.1万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 4,780万円 | 60.6万円 | 78.94㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/06 | ヴェルビュ高砂 葛飾区柴又一丁目 | 京成高砂駅8分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/10 | エクセレントシティ金町ブリエ 葛飾区金町一丁目 | 金町駅8分 | 4,690万円 | 61.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/02 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/14 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,990万円 | 49.0万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/02 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/13 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,780万円 | 74.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/07 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ボヌール亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 4,690万円 | 71.1万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 1階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/01 | 亀有サニーコート 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅6分 | 3,280万円 | 51.3万円 | 63.91㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/15 | プレミアコート・アクレス 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 4,480万円 | 62.4万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、葛飾区では1.2%下落しています。
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京成本線 / 青砥駅 徒歩 14分
2008年築 / 8階建 / 48戸 / RC造