グランシティ新小岩2

  • 東京都葛飾区東新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩20分

  • 2002年築 / 10階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
4,490万円
76.4万円/㎡
相場
4,432万円
75.4万円/㎡
1,668
3,511
5,353
7,196
AI査定結果
推定相場価格
4,432万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,511万円〜5,353万円
59.7万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月24日
グランシティ新小岩2
4,490万円（76.4万円/㎡）/ 8階 / 58.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/254,490万円76.4万円8階 58.77㎡ 2LDK南西
2024/11/303,280万円40.0万円5階 82.1㎡ 4LDK南西
2024/10/033,500万円42.6万円5階 82.1㎡ 4LDK南西
2024/09/153,700万円45.1万円5階 82.1㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.38万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 4,490万円76.4万円58.77㎡2LDK8階 / 10階建 南西2002年31戸RC
2023/10/22ローレルコート新小岩
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅14分 4,080万円57.8万円70.56㎡3LDK6階 / 6階建 南東2007年63戸RC
2023/04/18レクセルガーデン新小岩
葛飾区東新小岩四丁目
新小岩駅16分 3,999万円59.2万円67.59㎡3LDK+W4階 / 6階建 南西2000年36戸RC
2024/03/13コンフォート・セラフ新小岩
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅9分 4,480万円73.1万円61.31㎡1SLDK3階 / 9階建 南東2005年24戸RC
2021/11/19サニーコート新小岩第2
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅5分 4,890万円71.1万円68.75㎡3LDK1階 / 6階建 南西2003年26戸RC
2023/08/25アルファスクエア新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 3,980万円58.4万円68.2㎡2LDK+S2階 / 6階建 南2002年15戸RC
2024/01/28グランベル新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅7分 3,780万円69.5万円54.41㎡1LDK2階 / 10階建 西2003年28戸SRC
2025/04/26ミオカステーロ新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅4分 4,880万円85.0万円57.38㎡1LDK+S3階 / 12階建 南西2005年45戸RC
2022/12/09日神パレステージ新小岩第3
葛飾区東新小岩八丁目
新小岩駅16分 3,699万円67.8万円54.53㎡2LDK4階 / 7階建 西2001年46戸RC
2025/05/04藤和シティホームズ新小岩II
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅5分 6,299万円100.0万円63.02㎡3LDK1階 / 13階建 南東1999年40戸SRC
2025/05/23ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅3分 6,480万円110.9万円58.42㎡2LDK6階 / 13階建 南東1999年35戸SRC
2023/12/24ライオンズマンション新小岩第10
葛飾区東新小岩七丁目
新小岩駅13分 4,200万円74.3万円56.49㎡3LDK5階 / 8階建 南西1999年38戸RC
2025/01/25ジェイパーク新小岩
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅9分 6,190万円86.4万円71.63㎡3LDK4階 / 10階建 東2005年70戸RC
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葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅3分 4,980万円92.4万円53.88㎡2LDK7階 / 14階建 南東1999年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、葛飾区では22.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は葛飾区の平均と比較して0.7%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積48.77㎡〜68.77㎡の平均販売価格
東京都
125.9万円/㎡
前年比+32.7%
葛飾区
75.9万円/㎡
前年比+22.4%

マンション概要

マンション名グランシティ新小岩2
所在地東京都葛飾区東新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩20分
築年月2002年
階数10階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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